マイホームと賃貸って結局どっちがいいの？元銀行勤めの私がマイホーム購入派になった理由
2022.09.15
飛騨・高山を中心に新築・注文住宅を専門に取り扱っている住宅会社4u DESIGN HOSUEの今村です。
今回のコラムでは元々賃貸派だった私が、マイホーム購入派になった理由についてご紹介します。
マイホームと賃貸のメリット・デメリット
マイホームを建てるか賃貸に住み続けるか、永遠のテーマと言われるほど非常に難しい選択です。
マイホームのメリット・デメリット、また賃貸のメリット・デメリット、それぞれネットで検索するとたくさん出てくる時代、自分に当てはまるものを書き出してもなかなか答えが出てこないと思います。
どちらにもいい点があり、数年後どのような生活をしているか想像できなかったり、どちらがお得かを考えてしまうとより悩まれると思います。
まずは簡単にそれぞれのメリット・デメリットを見てみましょう。
マイホームのメリット
- ローンを払いきれば、維持費以外にお金がかからず、資産になる
- デザインや性能を自分好みにカスタマイズできるので、住み心地を高められる
- 間取りを変更したり、好みのデザインに変更したり、自由にリフォームすることができる
マイホームのデメリット
- ローンの返済が終わるまでは住居費を下げることができない
- 簡単に引っ越すことができないので、賃貸に比べると環境の変化などに対応することが難しい
- 固定資産税や火災保険料、修繕費などの維持費がかかる固定資産税や火災保険料、修繕費などの維持費がかかる
賃貸のメリット
- 住み替えが容易のため、家族構成や環境の変化、収入の減少、隣人トラブルといった事態が起こっても、簡単に対応することができる
- マイホームを購入した場合に発生する固定資産税やリフォーム費用などの維持費が一切かからない
- ローンがないため資金破綻するリスクが少ない
賃貸のデメリット
- 賃貸に住み続ける限り、家賃を払い続ける必要がある
- 内装や間取り、設備を変更することができない
- 高齢になった時に契約更新や物件を借りることが難しくなる可能性がある
元銀行勤めの私がマイホーム派になった理由
マイホームと賃貸、それぞれのメリット・デメリットを踏まえた上で、ここ最近まで賃貸派だった私がマイホーム購入派に変わったきっかけについてお伝えしたいと思います。
今すぐ建てるわけではなく、なんとなく将来は賃貸かなと漠然と考えていた私ですが、マイホームに対する考え方が変わりました。
以前銀行に勤めていたこともあり、マイホームの購入＝”投資”という考えでした。
ですので価値が下がると分かっている家をわざわざ買う必要がない！そう感じていたからです。
マイホーム購入＝投資という考え方
マイホームの購入＝投資という考えの場合、人口が減っている日本、過疎化が進んでいる飛騨地域では確実に価値は下がります。
相続手続きで困る不動産。飛騨という地域柄、子どもは高校卒業と共に飛騨を離れそのまま就職する流れが一般的になりつつあります。
飛騨に住んでいない兄弟で誰が家を相続するのか？空き家の管理も大変です。
バブルが崩壊している今、価値が上がるとは到底考えにくい為、購入金額以上、または同額程度で売却を狙っている方にはお勧めできません。
投資より今後の暮らしを考える
私はこの投資という考え方から今後の暮らしという考え方に変わってきました。マイホーム＝今後の暮らし。
マイホームを建てると夏は涼しく、冬は暖かい、今より快適な暮らしが待っています。
また自分の理想・夢を形にすることができます。
住宅ローンが完済すると払わなくていい家賃。
年金がいつから貰えるか分からない時代、賃貸の場合は退職後に収入がないのに払い続けることになる家賃を考えると怖いですよね。
高齢になると健康上や収入の関係で入居を断られるケースもあります。
また医療が発達し平均寿命も延びており、老後の生活が長期化されることが予想される中マイホームがあると安心です。
マイホームの購入＝今後の暮らしと考えると安心感が生まれてきます。
損をしたくないという気持ちより、安心感が勝り賃貸派からマイホーム購入へ気持ちが変化しました。
マイホームか賃貸かメリットが大きい方やメリットの数で判断するのではなく視点を変えただけで答えがでました。
どんな物事でも視点を変えてみれば違う一面が見えてくるかもしれません。
まとめ
今回のコラムでは賃貸派だった私がマイホーム派になった理由についてお伝えしました。
マイホーム・賃貸にはそれぞれメリット・デメリットがあり、一長一短です。
今回お伝えしたのはあくまで一個人の考え方なので、メリット・デメリットの大きさでマイホーム・賃貸を決めるのはもちろん間違いではありません。
皆さまそれぞれ環境も違えば、考え方も異なります。
ご自身の状況を考えて、その時々で最適だと思う選択をしていただければと思います。
私たち4u DESIGN HOUSEでは、家を建ててからそこで暮らすご家族の幸せを考え、追求し、家づくりを通して「いつまでも仲良く、笑顔いっぱいの暮らし」をご提供したいと思っております。
お家づくりでお悩みのことがあれば何でもお気軽にご相談ください。
